穷人如何逆天改命？命不好如何逆天改命？

讲真，老破小住起来确实是憋屈的很，硬伤太多了！

除了物业差、停车难、环境脏、没电梯、安全性不高等外部问题，本身的毛病也不少，空间挤、规划不合理、采光不好、户型奇葩......

图源住范儿自摄

图源设计工作室Bocean studio

但有一说一，尽管如此，老破小依然是各类买房人士眼中的香饽饽。

地段好，周边啥配置都有，房价也能保值，最关键的，学区房！

而对于购房低预算的人群，非学区的老破小，通常也是入门选择。

如何让老破小也能住的舒服，就成了很多人的老大难问题。

为了广大正在冲向老破小的朋友们，今天我们就来好好聊聊：老破小到底要怎么逆天改命。

主要是为大伙提供些思路，具体情况咱还是得具体分析。（拉到文末有干货）

前期准备

1、改造老破小，首先要有个心理准备，是场硬仗！老房子承重墙多不好动，安全隐患也多。

重点要放在解决现有的硬伤问题上，改造成符合自己居住生活需求即可，能简单就简单，别想着整成网红小豪宅。一旦装修起来，老破小的坑，绝对比你想象的要多。

一层楼的入户电线竟然都埋在一家墙里面，从外面完全看不出来。正常施工时很容易把另外两户的电线都凿断。

2、装修预算要足够。老破小装起来，烧钱速度可相当惊人，因为要先拆后装，多了很多拆除费，墙地要加固，老化的水电管线等隐蔽工程也较好重做。

再加上老破小多数没电梯，材料家电什么的全靠人肉搬，这搬运费就还得一大笔。

3、户型图一定要准备好。老房承重墙非常多，这就得看户型图来分辨在哪，是粗实线的都不能动，或者找设计师等专业人士现场勘测一下。

4、搞好邻里关系。老破小不像新房都空的，周围都是邻居，工期也长，较好施工前挨家打个招呼。

送点小吃之类的，留个好印象，日后装修过程中出现争议了，咱也能好说好商量。

空间太小

说实话，对于老破小来说，空间挤是最大的硬伤。问题尤其突出的是小厨和小卫，有的卫生间甚至连1㎡都没有！

不过厨卫间不是承重墙的可能性相对较大，可改动的余地也就大了。所谓「金厨银卫」，通常是我们首要解决的问题。

小厨

打掉隔墙变开放式

对于老破小厨房，越来越多人考虑开放式厨房。

Before

After 图源里白空间设计工作室

但前提是隔墙不是承重墙，能打掉。

Before

After

隔墙打掉后，会让整体空间更加显大，通透感更强，不会像之前一样觉得压抑拥挤。

Before

After

开放式厨房最担心的就是油烟的问题。如果抽油烟机吸力小的话，很容易房间里都是油烟，清理也麻烦，所以较好选用吸力强劲的抽油烟机。

建议吸力17m³/min起步，能用上20m³/min以上吸力的抽油烟机更好。

比如成先生的案例就是买了老板的抽油烟机，吸力最大的一款。

有些老破小厨房改造的时候，会遇到下水管无法拆除的问题。

那就可以参考Julia家的做法，把下水管的柱子保留，和小吧台搭配在一起，作空间隔断。

至于给不给开放式厨房通燃气的问题，各地燃气公司要求不一样。

有的公司本着“多一事不如少一事”的态度，直接一刀切不给通，有的是安装个断节阀门就行，建议提前咨询好当地的政策。

如果不给通，咱们还可以迂回一下，做成半开放。

把厨房改成宽边开门，装上玻璃移门或折叠门，造价不会贵很多，能在视野和采光上保持畅通，必要时又能起到一定的阻隔作用。

融合厨房阳台

厨房联通阳台的老破小，还可以直接把阳台纳入厨房，作为烹饪区。

Before图源里白空间设计工作室

After

通常来讲，集成灶是打造厨房阳台的最优选，基本没有油烟问题。

西厨外置

对于爱下厨人士，如果不想动墙，或者动不了，咱可以换个思路，把厨房分成中厨（用火）和西厨（不用火）。

中厨在原来的厨房，西厨因为不用火，可以挪到外面，和餐厅融合在一起，扩大厨房使用面积。

改动非承重墙面

如果家里的墙非承重，能动，那就可以参考下面这两种方法，一是墙外推，二是改变厨房形状，从狭窄的一字型变方正的U型。

这个案例就是厨房比较窄不够用，就直接把左墙向外推了一些，足够做两排橱柜。

Before

After

Before

After

想改善狭窄小厨，也可将非承重墙往客厅外挪，同时敲短长边，整体变宽缩短，直接从一字变U型。

Before

After 图源恒田设计

小卫

洗手池外置

马桶和淋浴的区域归置在卫生间内，把洗手台放在外面。这是最有效的既不动墙，又能扩大卫生间使用面积，同时实现干湿分离的方法。

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After

但注意，洗手台外置，除了需要使用质量过关的五金件、检查水管连接处是否拧紧之外，还要按照卫生间干区的防水标准。

水池下部的地面和墙面至少30cm高刷上防水涂料，或者做防溅半墙设计。

非承重墙外移

老破小的卫生间都非常狭窄，在非承重墙的前提下，可以把墙体向外推。

Before

After

改造格局

除此之外，还可以把厨卫联合改动格局。

比如下面这个案例，把厨房整体挪到外面做成开放式，卫生间整合原来的厨房空间，瞬间扩大三倍，实现马桶、淋浴、洗漱干湿三分离。

Before

After

Before

采光不好

拆墙打通

如果是因为墙的遮挡，进不来自然光，只要是非承重墙，那就拆拆拆。

增加室内窗

室内窗也是改善采光的有效措施之一，不仅能让房子“透气”，获得更好的采光，还能增加家人之间的互动感。