郑州中原华侨城一号院，郑州中原华侨城值得买吗？

为了一个家，建了一座城。
这是中原华侨城的宣传语，从2018年华侨城拿下中原新区这几个地块，已经四年。家是快盖好了，城是连个影子也没见到。

说好的500亿，打个一折也行啊。项目整体推进速度，也远不如同胞兄弟二七华侨城。欢乐谷/摩天轮/玛雅海滩水公园/海洋馆这些也不要想了，连个水漂都不带打得。

一号院剩余房源不多，高低配，二号院纯高层，位置也比一号院稍好一些，距离郑西高铁线更远。
一号院1号楼快没房啦，边户117平米三室两厅两卫还剩一些，中间89平米小三房基本售完；

2、3、4这几栋高层已售完，其他高层剩的房源还有一些。高层整体单价在10000-12000之间，特价房不到10000。

洋房10号楼，户型是136-139平米，11号楼是125-130平米。洋房均价14000左右，还要一楼带院，院子约40平方，地下室挑高5.6米。价格也比较高，20000出点头，顶层带露台价格是17000左右。

洋房在这个位置卖的不是很好，标准层200万上下，完全可以选择更好的标的。

二号院现在刚推出一半楼栋，大部分楼栋剩余房源也比较多，预计在明年下半年交房，一号院预计今年底。

这两块地作为住宅首期，在位置上不占优势，位于中原西路以北，而华侨城大部分地块以及配套都在路以南，有点分裂。当然，目前这些配套也很难建起来。

学校方面也很欠缺，签约的仅有一个中原区实验幼儿园，附近一个龙湖一中虽然不错，但毕竟是高中，没啥用。

这个片区虽然是个新区，但跟滨河/双湖科技城/常西湖新区这些地方差了一个段位，区域落地的配套太少，北侧须水之前说了几年的康桥也退出舞台，现在片区还是以厂房/仓库/待拆迁房屋等为主，还是需要时间发展。