英国伦敦（下英国房价大涨）

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 机构发出警告称，明年英庭的平均能源账单预计可能达到4,266英镑，四分之一的英国人拖欠能源账单...
• 解决能源危机成为保守党党魁竞选焦点，Liz Truss拒绝在现阶段做出承诺来解决能源危机...
• 英国气象局发布为期四天的琥珀色极端高温警告，预计某些地区的最高气温将超过35摄氏度...
• 为伦敦提供水服务的Thames Water宣布未来几周内引入软管禁令，一旦禁令生效，人们将不能使用软管或洒水器给花园浇水，清洁汽车或船只，以及填充泳池、戏水池或观赏池塘等，媒体预计，未来一半英国人将受软管禁令影响...
• 伦敦每月有价值约25亿英镑的房屋易手，房产热点邮编区揭晓，CR0邮编区每月平均售出84套房屋，SW11邮编区每月成交额达5,043万英镑...

【能源账单预计大幅上涨】

咨询公司 Cornwall Insight近日发出警告称，明年英庭的平均能源账单预计可能达到4,266英镑。

这意味着一个普通家庭每月将支付355英镑的能源费用，而不是目前的164英镑。

据悉，在今年10月，英国能源监管机构Ofgem将公布新的能源价格上限。Ofgem曾预计家庭能源费用届时将升至每年2,800英镑。

不过，Cornwall Insight认为，10月份能源价格上限的涨幅可能远高于预期，预计能源价格上限将被提高至每年3,582英镑。

实际上，与之前相比，英国的能源费用已经出现了大幅上涨。

数据显示，今年英国的能源价格上限已经从平均1,277英镑增加到1,971英镑，这也加大了家庭的生活压力。

Uswitch就在一项调查中指出，英国目前约有四分之一（600万户）的家庭拖欠能源账单，平均欠款206英镑，欠款总额是去年9月的三倍。

【能源成保守党竞选主要焦点】

随着能源费用的不断上涨，如何应对这一问题已成为保守党党魁竞选活动的主要焦点。很多民众和商业团体也呼吁两位候选人做出承诺，以解决不断上涨的能源费用。

面对人们的呼吁，党魁候选人之一的Liz Truss拒绝了商业团体要求“她与鲍里斯和竞争对手Rishi Sunak会面，为解决能源危机做出共同承诺”的请求。

在周二的讲话中，Truss反驳了商业团体CBI负责人Tony Danker 提出的建议。

Tony Danker警告称，在保守党选择新期间，全国公众和企业不能面临“不作为的夏天”。

但Truss认为，鲍里斯和现任财相Nadhim Zahawi是“有能力的人，有能力做出这些决定”。

她还指出，在比赛结束前与她的竞争对手Sunak和即将卸任的首相鲍里斯讨论潜在政策将是非常“奇怪的”。

不过，相比Truss，前财相Rishi Sunak却明确表示，他欢迎在冬季之前召开会议以讨论对民众的紧急支持计划。

Sunak表示，如果不向家庭提供进一步的直接支持，保守党将在下次选举中受到“打击”。

同时，当被问及是否会“增加数百英镑”来帮助民众解决生活成本危机时，Sunak说道：“是的，我想确保我最关心的养老金领取者和低收入家庭得到他们需要的帮助。

不过，他尚未详细说明将向家庭进一步提供哪些补助。

此外，据媒体报道，鲍里斯已排除在9月卸任之前做出重大支出决定的可能性。但现任财相Nadhim Zahawi和商务部长Kwasi Kwarteng将于本周与商业机构会面，对此问题进行讨论。

【热浪再次来袭】

英国气象局在英格兰和威尔士部分地区发布了为期四天的琥珀色极端高温警告，预计某些地区的最高气温将超过35摄氏度。

此次琥珀色警报是英国气象局自2021年引入预警系统以来发布的最长预警。但其程度低于今年7月首次发布的红色预警，当时气温首次超过40摄氏度。

对此，英国气象局表示，虽然本周气温仍将低于上个月的创纪录高位，但这种热浪可能会持续更长时间。

与此同时，英国卫生安全局（UKHSA）表示，将于本周二至周日在英格兰中部和南部发布三级高温健康警报。

这意味着高温可能会对人们的健康，以及交通和基础设施等产生影响，并要求社会和医疗保健服务针对高危人群采取具体行动。

极端高温也带了干旱和火灾风险。根据气象局的数据，英格兰今年迎来了自1935年以来最干燥的7月。而自今年年初至8月6日，英格兰东南部有144天的平均降雨量不足0.5毫米。其中，57天根本没有下雨。

目前，消防部门已经发布了火灾风险警告，并敦促人们不要点燃篝火或在户外烧烤，也不要燃放烟花等。

【伦敦预计将实施软管禁令】

英国大型水务公司之一的Thames Water本周宣布，计划在近期内引入软管禁令。

Thames Water为伦敦、萨里、伯克郡、牛津郡、威尔特郡等地区提供服务，服务人数高达1,500万人。

该公司表示，它计划“在未来几周内”宣布临时禁令，但具体时间尚未确定。

但一旦禁令生效，人们将不能使用软管或洒水器给花园浇水，清洁汽车或船只，也不能用软管来填充泳池、戏水池或观赏池塘。

据悉，Thames Water的决定与近一段时间的持续高温天气有关，英国气象局目前已对英格兰大部分地区发布了琥珀色的极端高温警告。

Thames Water在一份声明中也指出：“鉴于对干旱天气的长期预测以及本周即将到来的高温天气预测，我们计划在未来几周内宣布临时禁止使用。”

实际上，Thames Water的软管禁令已经是今年在英格兰实施的第三次禁令。

上周五，Souther nWater公司宣布在汉普郡（Hampshire）和怀特岛（Isle of Wight）实施软管禁令。

South East Water从8月12日起在肯特（Kent）和苏塞克斯（Sussex）引入类似的限制。自7月以来，马恩岛（Isle of Man）也实施了禁令。

同时，Welsh Water也宣布在部分地区实施软管禁令。

另外，据媒体报道，Yorkshire Water、Severn Trent Water和South West Water等水务公司也在考虑引入软管禁令。

如果颁布，英国受软管禁令影响的人数将达到约3,300万，几乎占到总人口的一半。

【伦敦房产热点地揭晓】

Benham and Reeves的最新研究显示，伦敦房地产市场目前异常火爆，每月平均售出4,813套房屋，平均售价为526,183英镑。这也意味着伦敦每月有价值约25亿英镑的房屋售出。

具体来看，Croydon的CR0是首都销售活动最活跃的邮政编码区，每月平均售出84套房屋（基于三个月的滚动平均值）。

接下来最繁忙的是Wandsworth的SW18邮编区和Merton的SW19邮编区，每月分别有69和63套房屋易手，Wandsworth的SW11(55) 和SW17(50) 每月也有超过50套房屋交易。

就总成交额而言，Wandsworth的SW11邮编区位居榜首。平均房价为916,946英镑，平均每月售出55套房屋，总成交额为5,043万英镑。

接下来是Hammersmith&Fulham的SW6邮编区，每月售出的房屋总价值为4,520万英镑。

此外，Wandsworth的SW18(4,510 万英镑)、伦敦市中心的SW1(4,460 万英镑)和Merton的SW19(4,430 万英镑)邮编区的总销售额也非常高。

对此，Benham and Reeves的负责人Marcvon Grundherr 表示：

“在过去两年中，很多人认为伦敦的表现可能不够好。但事实上，首都内有很多地区目前的房产需求十分强劲。

而且，需要注意的是，虽然伦敦房价的涨幅不是英国最高的，但去年首都的房价仍然上涨了8.2%。因此，就房价增值而言，伦敦仍然遥遥领先，每月有价值25亿英镑的房产易手。”

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