北京四合院多少钱一套（北京四合院当年一套50万）

曾经的北京四合院，50万一套却是无人问津，那时候成龙竟然买了8套，在多年后直接赚翻翻。我们都知道寸土寸金的俗话，但是也有三七六九之分，那么为什么曾经的四合院，现在如此火爆呢？四合院到底有着什么迷人的魅力呢？又有哪些幸运儿拥有呢？接下来就带大家去了解一下，让我们一起探秘四合院的背后。

说起四合院了，要说最出名的地方，还是要属北京四合院了，我们都知道北京是首都，那里可以说是人们趋之若鹜的地方，寸土寸金形容那里，实在是再合适不过了，那么四合院是怎么来的呢？

四合院的类型设计和历史价值

四合院顾名思义，就是一个院子里，四面都有房屋可以居住，中间是一处公共庭院，基本上是三合院和门房合称。大概有着一进院落，二进院落，还有三进院落，古人曾形容过，庭院深深深几许，可见四合院庭院的重要性。

而四合院3000多年的历史，遍布于全国各地，但是要属北京四合院最为典型，该建筑设计曾经融合，传统文化和阴阳五行学说设计，虽然是一处住所，但是却有着深刻的文化内涵。

实际上四合院在装修雕饰等地方，都在体现着民俗文化和传统文化，有着十分吉利的寓意，如今因为四合院的短缺和稀少，让越来越多的实力雄厚之人，对四合院的生活和象征，有着近乎痴迷的状态，让四合院的价格居高不下。

据相关了解到，北京四合院的价格，更是翻了5倍不止，基本上是一个巨大鸿沟，而且那些有山有水，环境位置好的四合院，还会有着更加浮夸的价格。那么南方的四合院又是怎样的呢？

就要谈起著名的桃花源古镇了，在那里有着罕见的南方四合院，在传统文化样式上，还融合了湖湘的特殊文化，桃花源古镇在湖南常德，是一处有着鱼米之乡盛名的地方。那里有着各类场所，而且都是结合古风设计，可以说是应有尽有，南方四合院的特点，在那里体现得淋漓尽致。

成龙一口气买入8套北京四合院

据说四合院曾经无人问津，但是有人却早早预备了，都是哪些人呢？其中一位就是功夫巨星成龙，据本人采访中亲自谈到，当年人家要我不到50万，大点的要50万，现在呢十个，可能十个亿，你都买不到了。

难道北京四合院的变化，真的有这么恐怖吗？只是十年过去了，四合院的价格，居然发生了翻天覆地的变化，甚至是有价无市，要知道当时成龙在北京拍戏，期间无意得知了四合院一套才50万，可以说是很有先见之明，直接一口气拿下了8套，殊不知其中有一套，还是的老宅子。

当时成龙要买这些四合院，身边人都劝他不要打水漂，花这么多钱买这些老房子，实在是太不值当了，甚至还劝他赶紧趁现在出手，换几套大房子，不然要亏到头了。但是成龙却十分认真和坚持，他认为自己往后会长住北京，毕竟拍戏是他的人生大事，如果住酒店也不方便，现在房子都买了，至于后面赔不赔也认了。

然而那时候他也没有想到，当初自己买的这些四合院，在后来居然会发生翻天覆地的变化，十年里直接翻了数番，让他直接赚了个底朝天。那时候成龙靠着主演的电影，早就红遍了全国各地，年纪轻轻就已经身价不菲。

在平时没有戏拍的时候，成龙都会带着一帮子亲朋好友，然后去各种商场采办，各种奢侈品都不在话下。最夸张的一次，就是来到一家名牌手表店，因为他看中了好几块表，最后实在难以取舍，然后就直接全包了。这让当时的售货员可是大为吃惊，心想今天可是碰到超大主顾了，但是成龙却微微一笑看了过去。

因为他要每天都换着戴，甚至还通知售卖员，要拿就拿最贵的，那些便宜的就不要拿出来了。在那段挥霍的时期，他手上的表就没有重样过，而且成龙对于朋友们也是看重，当时还为每个在场的亲朋好友，都送了一块价值不菲的手表，那么成龙是怎么跟四合院结缘的呢？

这就要说起他当年在北京拍戏了，那时候在拍警察故事的剧组，因为拍摄需要北京的建筑场地，刚好也是一处四合院区域。成龙在看到眼前的四合院，顿时就迷恋上了，那种古典浓厚的古文化气息，而且这里的设计还十分符合他的感观，还考虑到自己拍戏需要，于是就当即有了主意，要在北京买几套四合院。

于是在闲暇的时候，成龙就开始找认识的人，拜托他们到处去打听四合院的消息，然后知道了那时候四合院的市场价，一套大概是50万，大点的或许要更多点。在那个年代里，50万对于普通人来说，绝对是遥不可及的，但是对于功夫巨星的成龙，显然就不是一回事了。

要知道那时候的他，早就红遍了大江南北，更是荣获了不少的奖项，那时候成龙的一部电影片酬，就已经有着差不多2000万了，所以50万在他的眼里，根本就不是什么难事，所以成龙就一口气拿下了8套。

后来他的朋友才知道了，成龙花了这么多钱买了四合院，每个人都是一副目瞪口呆，实在是想不明白，为什么成龙要做这种事，要喜欢这种四合院的老式房子呢？甚至还一下子买了8套，就算是有钱也不应该这么花吧，简直太可笑了吧！

所有人都在劝他赶紧卖了，然后买几套大的房子，最后还不至于亏太多，当时北京又是冬天，可以说是非常冷的，四合院里也没有供暖的地方，上厕所还得要去很远的地方。对于这样又老旧，还不方便的房子，他朋友们的眼光里，都带着怀疑和可惜，成龙买这些四合院是为了什么？

钱花得也太冤枉了吧，还不如趁现在赶紧卖了，然后去换成豪车名表等等的东西，都要比四合院强太多了，由于身边人劝他的力道十分猛，成龙的内心也开始动摇了，开始怀疑是不是自己做错了，要不把四合院转手出去吧。但是想起自己或许要在北京长期生活，而且自己也对这些四合院很喜爱，于是就不甘心这样卖出去，最后他考虑再三还是没有卖出去。

然而就是这样的阴差阳错，让他在十多年后，直接有了一笔巨款，这8套四合院可是发生了巨变。后来成龙下定决心，期间他的演艺生涯也是更加红火，在国外都闯出了一片天地，一时间世界上都知道了成龙，但是在后来因为他的家人，想着要回北京生活，于是时隔多年的他，再次回到了北京。

直到现在他才发现，十多年前他买的那8套四合院，在如今早就翻了无数倍的价格。在这十年里我们飞速发展，房地产行业更是崛起，成龙买的四合院地处黄金地段，就算是房子都飞涨，更别说是四合院了，最少都有1200多万，但是十年前他买下才花了50万，足足翻了20倍的价格。

也许成龙本人当年都没想到，十年前的无意行为，居然能在后来凭空获取这么多，而且近几年房价也在飞涨，曾经1000多万的北京四合院，现在也可能上亿了。那套的老宅，明显是要更值钱的，足足占据了1000多平方米，可能是无价的了，有再多的钱都买不到。

就是这么一套大的四合院，由此可见四合院的珍贵性，更别说成龙有着8套了，本身人家混迹多年娱乐圈，早就有着一身恐怖的身价，又哪会是那么简单呢？成龙的身家丰厚，绝对是我们没法想到的。

各路明星人物都拥有自己的四合院

其实除了成龙之外，北京四合院这个领域内，往年在春晚很是常见的相声演员，冯巩的祖宅也是一处地方，那可是曾经的清朝时期，一品大员的宅子，放在现在同样是无价的。而且冯巩的四合院祖宅，是在南锣鼓巷的胡同内，在那条胡同里可是出过很多名人的。比如民国时期的冯国璋，后代就在这里住了很长时间，还有清朝末代的皇后婉容等等。

而且这条胡同里，大多数都是娱乐圈明星艺人，他们在这里都有着北京四合院，比如跳水皇后郭晶晶结婚时，夫家的长辈就在北京买了一套四合院，而且郭晶晶的这套四合院位置很好，就在天安门广场边上。那可是在1987年那时候，花了上百万才买下的四合院，那么到了现在，这套四合院的价值，大家可以想象一下。

在2019年的时候，郭晶晶四合院边上的十平方米房子，最后居然拍出了300万的天价，几乎每平米40万多，而且这还是边上住宅的价格，要是再存个几年，估计现在还能涨很多。而且更别说是四合院了，四合院本身就十分稀缺，郭晶晶的这套四合院，最保守算下了也得几个亿，当然实际的价格可能不止于此。

毕竟这些都只是估价，相信如果郭晶晶真要卖，那么这点风声会很快传开，会有很多实力雄厚的人去买。就算不是奔跳水皇后的名头，就单论北京寸土寸金，还有罕见稀缺的四合院，这几点都能够让人们疯抢。

而且这套四合院还保存完整，在北京全部能交易的四合院里，总共也就才几百套，剩下的都是文物场所，还有就是不一定有钱，就能买到四合院的。所以说郭晶晶的这套四合院，卖的话肯定是一个天价，而且也一定不会去卖的，毕竟这可是结婚时长辈送的，人家也不缺钱花，需要去卖四合院换钱。

其实除了这些很出名的明星外，在娱乐圈里还有一位，他曾经掏空家底买了两套四合院，一套在什刹海那里，300平方米的四合院，还有一套在雍和宫附近，150平方米的四合院。在那会他拿出全部的积蓄，然后成功用260万拿下了这两套四合院，他就是明星于波。

他这样的做法，可是让身边的人大吃了一惊，为了他的疯狂举动，都在劝阻他不要这样做，但是于波却没有听取劝阻。因为在他看来，只有在北京有四合院，才算是有了一个家，所以一定要买下两套四合院。

不过确实没人知道，四合院到了现在会变成这样，时隔多年那些朋友们，肯定也会很庆幸，幸好那时候于波没有听他们的。不然现在北京四合院价格暴涨，他们可是都成了帮倒忙的了，于波也会后悔到肠子都青了。

由此来看幸好于波当时没有动摇，如今于波不再混迹娱乐圈了，就算是光靠这两套四合院，他也能生活富裕下去，过着自由自在的拍戏生活，做一个富家翁又该多么好呢。

普通老百姓拥有的四合院

其实除了大明星等等知名人物外，有着北京四合院的人，有一些也是普通人，那么接下来这位，就是一位名副其实的四合院主人，堪称坐拥几辈子都花不完的钱。也许大家不相信，那么有没有人知道这是哪里呢？这套距离故宫300米的房子，到底有多么值钱呢？是500万还是800万呢？又或者是1500万呢？

而且这处人家就住在，距离故宫300米的地方，是真正住在皇城边上的，而且住的地方还有125平方米，如此寸土寸金的地方，光是看着就让人十分羡慕，但是在这里生活的一家四口，其实过的并不太舒服。因为房子里太过乱了，加上房子小东西多，环境阴暗潮湿杂乱脏差，经常会有一些蟑螂出现，那么这处地方到底是好，还是不好呢？

其实这家人住的地方，位于故宫附近的瓷器库南巷，那里的房屋加上院子，总共有着125平方米，另外只要一进门就是一间小院子，在院子的墙角边堆满了很多杂物，剩下的空间只够一个人通过，在院子中间还隔着一个玻璃门，这家主人的女儿抱着孩子，会经常被挡着看不见路。

另外一边的地方，院子被楼梯占了大半，这里其实是一处去露台的楼梯，但是这家人家的男主人，在前段时间上去的时候摔伤了，幸好没什么大碍，但是最近走路就不方便了，只能在家里呆着转悠了。

除了这些以外，在家里的每个屋子外，都铺设着两级台阶，就连在屋子里都有着一个，这家人家的男主人，出去晒个太阳都不方便，这几处台阶对老人和孩子都不友好，而且一岁半的孩子正要学走路，没办法只能有人经常看着孩子。

加上男主人自从受伤后，屋顶的露台就废弃了，80平方米的空间全部浪费，实在是令人可惜，卫生间面积只有0.5平方米，不但空间窄小，进门还有一处高台阶，老人上下十分吃力。而且马桶没有上下水管，上完厕所还要自己接水冲。

最北侧是女主人的卧室，一进门就看见一个大家伙，原来这里是一体式淋浴房，因为卫生间面积过小，只能把淋浴房放在卧室内。不过淋浴间的热水器不是电热，而是用煤气烧的热水，每次洗澡还要把煤气灶搬到淋浴房外，并且淋浴房足有65公分的台阶，进出必须踩着小板凳，稍微不小心就会滑倒。

房子中间是男主人的卧室，卧室到处摆放着男主人的收藏，因为房子并没有展示柜，收藏品只能简单地放置在桌子上，经常担心孩子会打落物品。人们进出院子里，每次都要穿过院子，房间是一个客厅和卧室，整间屋子潮湿阴冷，孩子经常会感冒，而且墙皮已经开始脱落，轻轻一扒就会掉落一大块墙皮，可见这些普通人住的四合院环境。

除了这些以外，普通人和上面的那些名人来比，确实要差上很多了，其实除了那些名人外，还有比如李成儒王刚，还有李连杰陈道明等等人，有些都是娱乐圈里的。而说起娱乐圈了，前段时间娱乐圈大整顿，明星们一时间也是人人自危，生怕下一秒自己就会被盯上儿，要说这些人肯定也是做贼心虚，如果坦荡荡的话又怎么会怕呢？

这些年娱乐圈的门槛，变得仿佛越来越低，而明星的高价酬劳，更是吸引越来越多的年轻人，纷纷扎进娱乐圈中，做着晚上爆红的美梦。然而那些人并没有，经过任何的专业训练，仅仅只是因为一时幸运，得到了一些东西的青睐，最后沦为了人家的工具，在灯红酒绿中慢慢迷失自我。

而明星们的接连翻车，仿佛也印证了这个圈子，现如今的那种乱性，各种毁三观的事情层出不穷，希望娱乐圈在被整顿后，能够变得青天白云明朗下去。由此可见明星们，能够拥有北京四合院也不稀奇，毕竟都是有着雄厚实力的，相比较而言普通人，能够拥有北京四合院，那简直就是祖辈蒙荫，不知道哪辈子修来的福气。

作者：鉴古纪今