为什么选择大房企（论房地产品牌的重要性）

最近，很多粉丝咨询我，为啥身边很多懂房的朋友，都喜欢购买大品牌房企的房子，明明中小房企的房子更便宜啊。其实关键不是价格，而是因为大品牌的房子拥有这7个优点：

靠前，地段优质

好地块在挂牌时，对于房企资质会进行严格筛选，品牌房企资质高，相比其他中小企业有更大的竞争力，对于来说，也会更倾向于将好的地块交给大房企，这样楼盘建造完成后，将成为城市标杆楼盘，能更好的刺激购房力提升，继而拉动多行业经济上行。当然大房企的的房子也不完全是高价房，除了在城市中心位置拿地外，随着城市发展从中心向两边展开，为了负担人口增加，城市扩围势在必行，很多新区将逐渐成为未来重点发展的位置，这些区域以后将由投入大量资金建立紧跟时代的商业，医疗，教育配套，由于地块大，中小城市无法投资开发，基本拿到这些地块都是大房企，这些房子开始销售后，如果刚需能提前买入手，等于以低价买到性价比高的品牌房源。

第二，设计美观

很多小企业其实还需要找外援，受合作设计公司的水平不同，房子的设计也是存在很多问题。甚至有的会直接照搬大房企建造山寨房。品牌房企与中小房企不同，他们不是炒房时代催生出的产物，而是经营房地产多年的专业企业，有自己的高端设计团队，行业中有名气的设计人才也基本受聘于这些大房企，房子的设计标准将高于市面上的一般房企。

第三，质量保证

大房企资金雄厚，比起蝇头小利，更注重品牌口碑，这是他们的安身立命之本，为了让多数住户满意，对房屋质量的要求会更高。品牌房企有自己的建筑团队，人员专业能力强，也有长期合作的材料商，设备商，基本都是行业内有名气有口碑的企业，从源头上避免了建房的隐患。

第四，物业服务贴心

品牌房企的楼盘体量大，所以，一个小区基本是一个物业公司直接负责，不像中小房企，他们只管建房交付，物业公司是外聘的，一旦出了问题，房企可以甩锅。但是品牌房企由于是物业直属的集团公司，如果物业服务出现问题，房企也会受追责，所以，从企业口碑考虑，这些房企名下的物业管理的专业性是比较高的。

第五，不易烂尾

期房最怕的就是烂尾，因为这样的房子不能居住，但是购房者依旧要坚持还月供，中小房企一旦破产倒闭，很难追责续建楼盘，因为企业本身没有金融机构支持，关联企业少，购房者只能长期维权。但是品牌房企不同，他们因负债暴雷后，不只是对房地产行业内有巨大影响，对整个城市都是牵一发而动全身的存在，参考泰禾、恒大等房企，尽管负债上千亿，上万亿，但是仍有银行，企业继续合作，由于企业规模大，仍有能力盘活停工的期房，去年恒大承诺保交楼之后，多地的楼盘已经陆续交房，虽然交付时间延期，但不容易烂尾，购房者血汗钱也能保住了。

第六，监管更严

大房企是楼市的风向标，并且，这些企业的发展版图覆盖的不只是房地产，还有实体行业，金融行业，影响的是大量企业的生存，所以，这些企业是不能轻易倒下的，为了保证这些企业能顺利经营，和市场对品牌房企的监管更严格，而舆论角度，大房企一旦曝出问题，将受到全面的口诛笔伐，有这些巨大压力在，品牌房企从企业管理、规划、发展布局上也会走的更稳。

第七，转手保值

同样是二手房，如果去挂牌，一般也是有品牌房企的名号更容易转手，拿到的溢价回报更高，一方面房子居住的周边环境好，全家各项需求能得以满足。另一方面，用于投资性购买，品牌房企的房子也是最有机会继续增值的。